ボクにも出来た！中古マンションからはじめる不動産投資日記

ネットで売りにだされていた投資用マンションの状況を知るために不動産屋に電話をした。

うらら「このマンションはどんな感じですか」
担当者「マンションで１階はやめたほうがいいですよ」
いきなり、やめたほうがいいといわれてしまった。

うらら「やっぱり、１階はよくないですか」
担当者「ええ、マンションで１階はどうかなと。この部屋は手を加えないと入れないですね」

うらら「駅から近いですけど、それでもよくないですか」
担当者「駅から近いけど、あまりおすすめでないです」
あれ、ホームページには“おススメできる”って書いてあるのに。

うらら「家具は入っているのですか」
担当者「ないです。洗濯機を入れるときは工事が必要になります」

うらら「この部屋は22平方メートルで広いですよね」
担当者「広いといえば広いですけど」
広いだけではダメなのだろう。

うらら「入居者の状況はどうでしょうか」
担当者「このマンション、空室が結構あるんですよ。この地域ですと、もう少しグレードの高いマンションが人気ありますね」
うらら「そうですか。マンションの規模としては…」
担当者「んー、まあまあですね。部屋としては１階なので、見晴らしはあまりよくないです」

あまり人気のないマンション。
ひょっとしたら値下げしてくれるかも。
うらら「販売価格を下げることはできますか」
担当者「あー、無理です」

あっさり断られてしまった。
人気ないんだから値下げしてくれればいいのにと思ったが、
売り手が値下げをしたくないそうです。

駅から近くて、部屋も広い。１階ということもあるけど、人気がない。
ということは、駅に近い、広いだけでは入居しないようだ。
また、ひとつ勉強になった。

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