ボクにも出来た！中古マンションからはじめる不動産投資日記

マンションの情報を聞くために不動産屋に電話をしてみた。

うらら「このマンション、ホームページの写真を見ると、暗い感じがしますが」
担当者「はい、暗いです。この地域はマンションが密集していて、こんな感じです。見晴らし悪いです」

マンションが密集していて見晴らしが悪いのか…。

担当者「この部屋はずっと開き室で、手を加えないと入れないですね。」
うらら「なるほど。じゃあ家電、家具はないんですよね」
担当者「はい、ないです。洗濯機を入れるなら工事が必要ですね」
うらら「そうですか…」
担当者「販売価格が低くても、ずっと空室なので、工事費がけっこうかかると思います。なので逆に高くつくかもしれません」

そうか、価格が安くても工事などでお金がかかってしまったら、あまり意味がない。
いままで、気がつかなかった。

うらら「部屋の広さも18平方メートルで、駅から徒歩３分と近いですが、それでもずっと空室ですか？」
担当者「はい、空いていますね」
うらら「２階というと敬遠されがちですか」
担当者「そうですね、見晴らしがよくないですね。さっきもいいましたが、暗いです」
うらら「あまり、よくないですか」
担当者「私なら、値段が少々高くても工事が済んでいる物件がよいと思います。余計な費用はかかりません」

うーん、たしかにそういう考えもあるな。
なにを基準に選ぶか。何いいのか悪いのか。
なんだか混乱してきた。

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