ボクにも出来た！中古マンションからはじめる不動産投資日記

ホームページに掲載されている借地権付のマンションについて不動産屋に電話をしてみた。

外から見た感じはどうですか？と聞いてみると
「築年数が古いですからー、ホームページに載っている写真のまんまですよ」
といわれた。

家具家電はあるのかたずねると
「ベット、洗濯機、冷蔵庫はあります。ＴＶと電子レンジはないです。住人がかわるときＴＶと電子レンジは入れた方がいいかもしれません。」
「では、いまは居住者はいるのですね」
「はい、います」

「このマンションは借地権のようですが、借地権じゃないマンションと何か違いはありますか」
「一番の違いは土地がないことです。マンションを購入する人が地代を払うのですが、家賃としては地代分を含んだ金額ですので入居者には直接関係はないですね」

「この同じマンションでもう一室売りに出ているのがありますが、値段が高いのですが、どうしてですか？」
と質問をした。
「値段の違いは、部屋の中身の違いですね。リフォームして、家具家電もしっかり入れてあるので」
なるほど、部屋の中の違いで値段も違うのか。問い合わせてみるといろいろと勉強になる。
「でも、値段の高い部屋はいま空室です。日当たりが悪いので、寒いと思います」
家具家電は充実しているが、日当たりが悪い。それでいて値段が高い。
よい所もあれば悪い所もある。悩むところだ。

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