ボクにも出来た！中古マンションからはじめる不動産投資日記

収益物件の情報を聞くために不動産屋へ電話をした。

札幌にある収益物件で４階建ての４階、ワンルームで広さ２３平米、価格１５０万円、利回り１４％、最寄の駅から徒歩３分。

何よりも価格が安いので、掘り出し物かもしれない。
期待しながら、不動産屋に電話をして担当者にかわってもらい、マンションのことを聞いてみた。

「この部屋は北向きの角部屋なので、日当たりがあまりよくないです。
４階建ての４階ですが、エレベーターがないので入居者に敬遠されるかもしれません。」
と不動産屋の担当者は話している。

日当たりが悪く、エレベーターがない。んー微妙だな。

「家具・家電はついていますか？」とたずねると
「ついていません。」
ほかに何か特徴はありますかと聞いてみたら
「マンション全体を直してはいますが、目立たなくて、寒いイメージがあります。
廊下や階段が暗いので、あまりよくないかもしれません。入居者が決まりにくいです」

担当者の話を聞くとこのマンションは、あまりよくない感じがする。
が、実際に見ていないので、判断は難しい。
ここは様子を見たほうがいいと思った。

利回り１５％は当たり前！
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