ボクにも出来た！中古マンションからはじめる不動産投資日記

収益物件を見学するために自宅近くの不動産屋にいった。

２日前にこの不動産屋にきて戸建の収益物件の図面を１０枚ほどもらい、見学する物件を決めて連絡をすると不動産屋にいっていたのだが、不動産屋と検討しながら見学する物件を決めようということになった。連絡をせずに突撃した。

今回は売りアパートを中心に図面を見せてもらった。

自宅近くはアパートは多いが、売りアパートは少ないのでは？
賃貸ばかりではと思っていた。
しかし、売りアパートは意外に多くあった。数は意外に多かったが、やはり都内。値段が高い。築年数がだいぶ経っていて、せまいものであっても２０００万の後半。
「やはり都内は高いな。利回りも８％程度だ」

値段だけ見ていても何も分からないので、不動産屋から近い売りアパートを５件ほどピックアップして見学することに。

１軒目は２階建ての６室ある売りアパート。外装はオレンジ色で地面から１メートルぐらいのところまでタイルがはってある。しゃれた感じだ。

２階の１番奥の部屋を見せてもらった。２階に行く階段はとても急でせまく、つま先で歩かないといけない。部屋に入るとすぐに台所。その奥がトイレとお風呂になっている。ともにせまい。
右側が部屋になっていて、１４平米とのことだが、窓が２面あり広く感じる。部屋の中も白色で清潔感があるのだが、窓の外はすぐに隣の家の壁がある。これは家が密集しているので仕方がないのかもしれないが、隣の家と近すぎる。部屋はきれいでゆったりとしているのだが、隣と近すぎるのがおしい。

利回り１５％は当たり前！
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