ボクにも出来た！中古マンションからはじめる不動産投資日記

不動産屋へ電話で連絡をして売りアパートを見学する約束をした。
うららが住んでいるアパートの近くである。
しかし、利回りは８％。
本来はこの時点で却下のはずが、自分の家から近いので見に行くことに決めた。

駅で待ち合わせることになったが、お互いに顔がわからないので携帯電話で連絡を取り会い、無事に会うことができた。

さっそく駅から国道沿いを歩いて１０分。
今回見学する売りアパートについた。
いざ現場について見ると、このアパートの前を何度も通ったことがあった。

「こんなところに売りアパートがあったのか！」

壁は白色で２００３年に外壁塗装済みなので見た目は少し汚れているが、悪くない。
二階建てで二部屋。
築１５年なのでいままでみてきた売りアパートより少しだけおしゃれな感じのつくり。
いま住居人がいるので中を見ることはできないが、人が住んでいるということは需要があるということなのだろう。

しかし、土地の形が三角形になっていて当然アパートも三角形。
生活するのがつらそうだ。
それに部屋の広さが１３平米とせまい。
国道沿いなので車の騒音も大きい。

うららは「この売りアパートはデメリットの方が多い」と思った。
この売りアパートで収益を出すのは難しいと感じた（なにせ利回り８％、しかも極小）。

この後不動産屋の方といろいろ話をさせてもらいました。
それについては、次回書きます。乞うご期待！

利回り１５％は当たり前！
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